Splátkový kalendář
Platba v hotovosti
Zbývající část kupní ceny (splatnost před podpisem kupní smlouvy dle vystaveného zálohového listu)
Platba v hotovosti
| 1.záloha = | rezervační poplatek + DPH (splatnost 5 pracovních dnů od podpisu rezervační smlouvy) |
| 2.záloha = | 15% + DPH z ceny předmětu koupě (splatnost 14 dnů od podpisu SOSBK) |
| 3.záloha = | 50% + DPH z ceny předmětu koupě (splatnost 14 dnů dle zálohového listu vystaveného po dokončení monolitické konstrukce stropu nad posledním nadzemním podlažím) |
| 4.záloha = | 30% + DPH z ceny předmětu koupě (splatnost 14 dnů dle zálohového listu po dokončení vnitřních omítek) |
Platba prostřednictvím hypotečního úvěru
Zbývající část kupní ceny (splatnost před podpisem kupní smlouvy dle vystaveného zálohového listu)
Po dohodě s klienty dokážeme splátkový kalendář individuálně nastavit.
| 1.záloha = | rezervační poplatek + DPH (splatnost 5 pracovních dnů od podpisu rezervační smlouvy) |
| 2.záloha = | 0 - 15% + DPH z ceny předmětu koupě (splatnost 14 dnů od podpisu SOSBK) – vlastní zdroje |
| 3.záloha = | 65% + DPH snížených o 2.zálohu z ceny předmětu koupě (splatnost 60 dnů dle zálohového listu vystaveného po dokončení monolitické konstrukce a podání návrhu na vklad Prohlášení vlastníka, kterým se vymezují rozestavěné jednotky v domě, na katastrální úřad) |
| 4.záloha = | 30% + DPH z ceny předmětu koupě (splatnost 14 dnů dle zálohového listu po dokončení vnitřních omítek) |
Po dohodě s klienty dokážeme splátkový kalendář individuálně nastavit.
- Ústní rezervace:
Ústní rezervace je nezávazná a je sjednávána na dobu tří pracovních dnů na prostudování návrhu smlouvy. V této lhůtě je nezbytné potvrdit svůj zájem o koupi nemovitosti podpisem Rezervační smlouvy.
- Písemná rezervace:
Písemná rezervace je závazná, tzn. vznikne podpisem Rezervační smlouvy. Přílohou Rezervační smlouvy je rovněž text Smlouvy o budoucí kupní smlouvě.Pokud klient z vlastní vůle odstoupí od Rezervační smlouvy, rezervační poplatek společnost nevrací.
Zaplacení rezervační zálohy - 50.000 Kč + DPH.
Rezervační poplatek je součástí kupní ceny nemovitosti
a je 1. zálohou podle splátkového kalendáře, který je obsažen ve Smlouvě o budoucí kupní smlouvě.
Rezervační poplatek klient hradí do pěti (pracovních) dnů od podpisu Rezervační smlouvy na číslo účtu, které je uvedeno v záhlaví Rezervační smlouvy, variabilním symbolem je rodné číslo klienta.
- Smlouva o budoucí kupní smlouvě:
Do dvaceti pracovních dnů od podpisu Rezervační smlouvy je s klientem projednána a podepsána Smlouva o budoucí kupní smlouvě, která upravuje vztah mezi budoucím kupujícím a prodávajícím. Je zde podrobně specifikována prodávaná nemovitost, základní údaje v budoucnu uzavírané smlouvy kupní, stanoveny platební podmínky a popsány jednotlivé fáze koupě.
Do dalších 14 dnů od podpisu Smlouvy o budoucí kupní smlouvě na základě obdrženého zálohového listu klient provede platbu 2. zálohy podle platebního harmonogramu.
Další dílčí platby jsou hrazeny po dokončení jednotlivých fází výstavby. Platby po dokončení konstrukce stropu nad posledním nadzemním podlažím a dokončení vnitřních omítek jednotky, tedy 3. a 4. platbu záloh, klient provede rovněž na základě obdrženého zálohového listu podle platebního harmonogramu.
Klient má možnost úprav bytu ve smyslu dispozičního uspořádání a také povrchových úprav, kdy jsou na základě přání zákazníka zaměněny standardně dodávané materiály. Tyto klientské změny se projednávají v našem Klientském centru se sídlem v Kongresovém centru Praha a jsou řešeny individuálně s příslušným koordinátorem klientských změn.
Termíny možných klientských změn jsou obsaženy ve znění Smlouvy o budoucí kupní smlouvě. Před uhrazením záloh má klient samozřejmě možnost kontroly provedených prací na stavbě.
- Kupní smlouva:
Před podpisem Kupní smlouvy a předáním nemovitosti
k užívání klient uhradí doplatek podle platebního harmonogramu. Doplatek je uhrazen po dokončení stavby, vydání kolaudačního souhlasu a přidělení čísla popisného podpis vlastní Kupní smlouvy
návrh na vklad Kupní smlouvy - podání na katastrální úřad (prodávající)
předání bytu kupujícímu k užívání - podmínkami pro předání je uzavření Kupní smlouvy, uhrazená kupní cena
