A B C D E F G H I J K L M N O P R S T U V W X Y Z

Až rok bydlení zdarma

Marketingová akce, která je součástí bonusu Složte si svou slevu. V rámci Až rok bydlení zdarma uhradí společnost Skanska klientovi splátky jeho hypotéky. Byt v družstevním vlastnictví

V případě družstevního bytu je vlastníkem bytové jednotky bytové družstvo. Ten kdo v bytové jednotce bydlí, je nájemcem bytového družstva, které s ním uzavírá nájemní smlouvu. Byt v osobním vlastnictví

Každý byt má svého přímého vlastníka, který je zapsán na listu vlastnictví. K bytu také náleží spoluvlastnický podíl na společných částech domu a pozemku. Takovouto nemovitostí v osobním vlastnictví lze ručit za hypoteční i jiné úvěry. Vlastnická práva k bytům a dalším nemovitostem je možno převádět kupní smlouvou, směnnou smlouvou nebo darovací smlouvou. Daň z nemovitosti

Daň, kterou musí platit každoročně každý vlastník nemovitosti. Daň platí vždy vlastník, který vlastní nemovitost k 1.1., přiznání se podává pouze první rok a to do 31. 1.. Daň je splatná do 31.5.. Finanční úřad obvykle do dubna posílá složenku, nelze na ní ovšem čekat, daň je nutno zaplatit i bez složenky! Další roky už přiznání nepodáváte a platíte jen složenku. Garáž přiznává jeden vlastník za všechny, většinou předseda či jiný člen Společenství vlastníků jednotek. Částka daně se pohybuje kolem 2 tisíc korun za rok. Daň z převodu nemovitostí

Daň, kterou platí prodávající při prodeji nemovitosti. Její výše jsou 3 % z kupní ceny nebo z odhadní ceny dle znaleckého posudku, pokud je odhadní cena nižší. Přiznání se podává do konce třetího měsíce následujícího po provedení vkladu a v této lhůtě musíte daň i zaplatit. Daň z přidané hodnoty

Univerzální daň, kterou platíte při každém nákupu zboží a služeb, např. v obchodě. Odvádí ji finančnímu úřadu pouze podnikatelé zaregistrovaní jako plátci DPH. DPH odvádí Skanska z prodeje bytů a nebytových prostorů. Aktuální sazba pro prodej bytu do 120 m² a rodinného domu do 350 m² je 10 %, pro prodej garáže a jiného nebytového prostoru, či velkých bytů a rodinných domů je 20 %. U pozemku se DPH neplatí, pouze u pozemků se stavebním povolením je 20 %. Dani podléhají i jednotlivé zaplacené zálohy na kupní cenu, doplatek je pak o již odvedenou daň nižší. Hypoteční úvěr

Hypoteční úvěr je úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti. Používá se k nákupu nemovitosti za účelem bydlení, investice nebo pronájmu. Úvěr se považuje za hypoteční úvěr dnem vzniku právních účinků vkladu zástavního práva. Hypoteční úvěr bývá placen formou měsíčních splátek. Jistina

Jistina úvěru je objem prostředků, které si dlužník půjčil. Nesplacenou jistinou je zbývající část jistiny, kterou dlužník věřiteli ještě neuhradil. Katastr nemovitostí

Soubor údajů o nemovitostech v České republice zahrnující jejich soupis a popis a jejich geometrické a polohové určení. Jeho součástí je evidence vlastnických a jiných věcných práv a dalších, zákonem stanovených práv k těmto nemovitostem. Katastrální úřad

Úřad spravující evidenci nemovitostí. Klientská změna

Definované úpravy dispozic a povrchů, vnitřního vybavení a zařizovacích předmětů, které si klient v definovaných termínech sjednává prostřednictvím Klientského centra Skanska. Kolaudační souhlas

Správní akt, kterým příslušný stavební úřad povoluje užívání stavby k danému účelu. Kupní cena (nemovitosti)

Kupní cenou se rozumí peněžní prostředky uhrazené kupujícím prodávajícímu za převod vlastnického práva (tzv. úplatný převod). Kupní smlouva

Kupní smlouva k nemovitosti musí mít dle zákona písemnou formu. Jedná se o dokument, na jehož základě katastrální úřad provede vklad vlastnického práva k dané nemovitosti. List vlastnictví

Jedná se o výpis z katastru nemovitostí, dokládající vlastnictví k uvedeným nemovitostem. V případě omezení vlastnických práv jsou na něm evidována věcná břemena, zástavní práva a jiná omezení k nemovitosti. Najděte si svého souseda

Marketingová akce, v rámci které společnost Skanska poskytuje klientům, kteří přivedou "nového souseda", poukaz na nákup vybavení bytu. Více zde Návrh na vklad

Žádost účastníka (ů) smlouvy o provedení změn v evidenci Katastrálního úřadu. Nemovitost

Je definována v § 119, odstavec 2 Občanského zákoníku jako pozemky a stavby spojené se zemí pevným základem. Písemná smlouva, Smlouva o rezervaci

Dokument, kterým se pro kupujícího vyhrazuje právo na uzavření smlouvy o Smlouvě budoucí kupní a pro prodávajícího zakládá povinnost po dobu její platnosti neuzavřít jinou smlouvu k rezervované nemovitosti. Předávací protokol

Písemný zápis o uskutečnění předání a převzetí nemovitosti. Popis stavu nemovitosti, počtu předaných klíčů, stavů měřitelných medií. Více zde Prohlášení vlastníka budovy

Prohlášení vlastníka budovy je právní dokument, kterým se v budově vymezují bytové a nebytové jednotky a určují společné části budovy, a to za podmínek stanovených v Zákoně o vlastnictví bytů. Vkladem prohlášení vlastníka do katastru nemovitostí vznikají jednotky jako samostatně převoditelné nemovitosti. Přičemž dosavadní vlastník budovy se stává vlastníkem každé jednotky v budově a vlastníkem společných částí budovy. Smlouvou o převodu vlastnického práva pak dosavadní vlastník budovy převádí jednotky do vlastnictví třetím osobám (kupujícím) , a to včetně příslušných spoluvlastnických podílů na společných částech budovy a na pozemcích k budově náležejících. Rezervační poplatek

Součást kupní ceny. Jeho zaplacením kupující deklaruje svůj zájem uzavřít Smlouvu o smlouvě budoucí kupní, případně Smlouvu kupní. Složte si svou slevu

Marketingová akce, v rámci které společnost Skanska poskytuje svým klientům unikátní bonus zpřístupňující pořízení nového domova. Více zde Smlouva o smlouvě budoucí kupní

Smlouva, ve které se prodávající a kupující zavazují kdy a za jakých podmínek uzavřou Smlouvu kupní na předmětné nemovitosti. Tato smlouva je závazná a právně vymahatelná. Více zde Společenství vlastníků jednotek, SVJ

Společenství vlastníků jednotek je speciální typ právnické osoby. Vzniká v domech, kde buď všechny, nebo alespoň tři jednotky jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků. Právní subjektivita této právnické osoby je omezena zákonem: společenství je způsobilé vykonávat práva a zavazovat se pouze ve všech věcech spojených se správou, provozem a údržbou společných částí domu včetně činnosti související s provozováním technického zařízení v domě, které slouží jiným subjektům (např. kotelny, výměníky apod.). Za Společenství vlastníků jedná obvykle výbor, na první funkční období volený na ustavující schůzi Společenství vlastníků. Na první schůzi jsou rovněž přijímány stanovy Společenství vlastníků jednotek, případně domovní řád. Společné jmění manželů

Vzniká uzavřením manželství, jedná se o majetek a závazky manželů nabytých v době trvání manželství. Správce objektu

Firma zabývající se facility managementem, kterou si SVJ zvolilo na své ustavující schůzi. Společnost Skanska SVJ Správce navrhne z okruhu spolupracujících firem. Úrok

Úrok je cenou peněz, který je po dočerpání hypotečního úvěru splácen společně s jistinou. Věcné břemeno

Omezení vlastníka nemovitosti uvedené na listu vlastnictví. Věcná břemena přecházejí s vlastnictvím nemovitosti na nabyvatele. Zálohový list

Faktura, na jejímž základě kupující hradí jednotlivé části kupní ceny. Zástavní právo

Zástavní právo slouží k zajištění pohledávky pro případ, že dluh, který jí odpovídá, nebude včas splněn s tím, že v tomto případě lze dosáhnout uspokojení z výtěžku zpeněžení zástavy.